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    Agence WIMMO

    Votre expert en transaction et gestion locative depuis 2005

    320 biens vendus et loués sur la Métropole de Bordeaux en 2023

    Votre agence immobilière à Pessac

    • Un expert en gestion locative sur la Gironde
    • Une PME à taille humaine
    • Des honoraires en moyenne 30 % moins chers
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    Les étapes pour faire gérer votre bien par WIMMO

    Prise de rendez-vous avec un conseiller locatif

    Lors de ce premier rendez-vous, votre conseiller vous expliquera en détail notre façon de travailler, notre tarification, les différents services et répondra à vos questions.

    Prenez rendez-vous

    Estimation du loyer de votre logement

    Votre conseiller immobilier visite votre appartement ou maison à louer en Gironde. Il mène une étude comparative de marché afin d'évaluer le loyer. Si besoin, nous vous apportons des conseils en matière de fiscalité immobilière et de travaux.

    Faites estimer votre bien

    Signature du mandant de gestion locative

    Nous rédigeons le mandat de gestion et les annexes nécessaires (assurance loyers impayés, PNO....).
    Une fois signé : c'est à nous de travailler.

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    WIMMO en quelques chiffres

    2 fois

    WIMMO loue en moyenne les logements plus vite qu'une agence traditionnelle

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    1,70 %

    Tarification de l'assurance loyers impayés et dégradation

    18 ans

    d'expérience dans la gestion locative à Bordeaux

    On a réponse à tout !

    Je voudrais confier la gestion de mon bien à l'agence immobilière de Pessac WIMMO, comment faire ?

    C'est très simple et vous avez plusieurs solutions :

    • Soit vous remplissez le questionnaire, le responsable du service gestion location vous contactera en moins de 48 heures
    • Soit vous contactez l'agence immobilière pour fixer un rdv physique ou téléphonique : 05 56 50 90 30 / contact@agence-wimmo.com
    • Soit vous vous rendez dans notre agence WIMMO au 48 avenue Pasteur à PESSAC pendant les horaires d'ouverture

    Je vais acheter un logement neuf, livré l'année prochaine. Quand dois-je aller voir l'agence immobilière pour leur confier mon bien ?

    Idéalement, nous vous conseillons de venir nous rencontrer au moins trois mois avant la livraison de votre logement. Cela nous laisse le temps de signer le mandat de gestion et de constituer le dossier complet dont nous avons besoin pour pouvoir proposer votre bien à la location dès sa livraison afin de vous assurer un revenu au plus tôt.

    Toutefois, cela reste un « idéal ». Vous pouvez bien évidemment venir plus tôt, ou même après la livraison de votre logement.

    Quels sont les travaux à la charge du locataire ?

    Le logement dégradé par le locataire doit être remis en état par ce dernier avant son départ. C’est le décret de 87 qui définit les travaux qui sont à la charge du locataire. Vous pouvez le consulter ici Le locataire doit surtout se souvenir que sont à sa charge les réparations sur :

    • La chasse d’eau des wc
    • Le flexible de douche ou de baignoire
    • Vitrification des parquets
    • Les joints silicone des sanitaires et cuisines
    • Nettoyages des gouttières
    • ...

    Que dois-je faire avant de vous rendre les clés et afin de récupérer mon dépôt de garantie ?

    Quand l'agence immobilière Pessac aura reçu votre préavis de départ, nous vous confirmerons la date et l’heure de l’état des lieux de sortie. Notre gestionnaire locatif vous enverrons un pré-état des lieux avec une liste de tout ce que vous devez faire avant votre départ. Donc pas de crainte, si vous suivez nos instructions et que vous avez agi en bon père de famille le temps de la location, vous récupérez votre dépôt de garantie.

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    Local professionnel à Pessac Haut Livrac

    Pessac Local professionel 68.22m²

    LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER A PESSAC Au rdc d'un petit immeuble, local professionnel de plain pied comprenant : trois bureaux avec point d'eau, une salle d'attente, un espace d'accueil, un couloir et un wc. Chauffage par climatisation. Local anciennement loué…

    913€/mois

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    Local neuf de 82m² à usage de stockage avec bureau à l'étage

    Leognan Local professionel 82m²

    LEOGNAN, Rue Pierre-Georges Latécoère. Venez découvrir ce local neuf à usage de stockage avec à l'étage une partie bureau, une salle d'eau et un wc. La partie stockage et la partie bureau font chacune 41m². 1 porte sectionnelle électrique et…

    800€/mois

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    Local commercial en plein centre de Gradignan

    Gradignan Local professionel 12.08m²

    Super emplacement ! Situé en plein centre-ville de Gradignan, sur un axe passant et dans un centre commercial très fréquentée, ce local est emménagé avec une pièce principale, un WC et une cave de 14m² pour stockage. Belle vitrine sur…

    964€/mois

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    Ils sont sympas :) avec Wimmo

    Le conseil, l’attention, la patience, l’écoute, le suivi, permet de faire la différence avec d’autres agences qui ne pensent qu’à atteindre des objectifs mercantiles…

    ERIC D.

    Wimmo a géré la location de nos appartements pendant 8 ans avec beaucoup de professionnalisme puis s'est chargé de leur vente dernièrement. Cette vente s'est passée merveilleusement bien grâce à leur équipe très efficace et très sympathique. Nous leur en sommes vraiment très reconnaissants.

    Maryse S.

    Un grand bravo à WIMMO pour son accompagnement dans la réalisation de cet investissement locatif, initié en 2009 avec WIMMO pour l'acquisition du terrain, la gestion locative du bien pendant 12 ans, ni vacance, ni défaut de paiement et le dénouement par une vente maitrisée. Professionnalisme et qualité d'écoute.

    OLIVIER B.

    Je suis agent immobilier sur Nantes. Ma cousine a loué une maison avec Wimmo sur Bordeaux. Elle m’a donc tout naturellement demandé mon avis sur le logement mais surtout sur le contrat, et l’état des lieux. Tout était parfait et très bien organisé. Ma cousine avait donc juste à se laisser porter par Anne-Sophie. Ma cousine a mis un avis à Wimmo. Je me devais aussi d’en mettre un car il est rare à mon sens de trouver d’aussi bons professionnels en location. Bonne continuation à vous.

    Jean-Marc T.

    Transaction compliquée réussie avec WIMMO et menée sans relâche par Monsieur Pascal qui a fait preuve de professionnalisme, de compétence, de sérieux et d’implication. Très appréciable !

    Nathalie D.

    Je recommande cette agence les yeux fermés ! Quelle équipe sympa et à l’écoute. Je dois rendre les lauriers particulièrement à Anne Sophie qui non seulement est adorable mais en plus extrêmement compétente juste et réactive. Quel bonheur pour une agence, pour en avoir contacté une flopée je peux en parler. Merci encore. :-)

    Séverine P.

    De l'achat de mon appartement, à la gestion mensuelle, sans oublier la réception dans les temps des informations pour la déclaration de revenus... jusqu'à l'acte de vente, c'est un sans faute. Rapidité, efficacité, dialogue, informations... Je recommande le travail de l'agence Wimmo Pessac et du notaire Me Léa Ferrant

    Pierre N.

    Agence au top ! Rien a redire, comparer a d'autres agences où on doit harceler les conseillers pour avoir une réponse. Ici, l'information est donnée rapidement. Conseillères immobilières à l'écoute, gentilles et pas hautaines. Très pro !!! Je recommande.

    Benoit B.

    Wimmo gère la location de mon bien sur le bassin d'Arcachon avec beaucoup de professionnalisme. Quand il a fallu trouver un nouveau locataire, les agents se sont montrés particulièrement efficace. Ils ont également conduit toutes les démarches auprès des assurances et des artisans pour remédier à un dégât des eaux qui provenait d'un défaut de construction sans que cela ne me coûte un centime. Merci à eux.

    Béatrice B