RENTABILITE NET APRES IMPOT: 7,50 %

Description du bien

WIMMO vous propose Concorde. Ce sont des locaux d'activités à Pessac: bureaux et entrepôts, en parfait état. Au total: 215 m² de bureaux : actuellement loué par le vendeur qui va quitter les lieux, et 200 m² d'entrepôt loué. Loyers: 53400 € par an. L'ensemble est situé dans une copropriété de 2022 avec stationnements, dans le quartier de Pessac Bersol, proche de la concession Porsche. Les vendeurs cèdent les parts sociales de la SCI qui détient cet immeuble avec l'avantage de conserver le prêt en cours à un taux de 1,10% dont il reste 13 ans. Autre avantage: pas de frais de notaires. Au total, ce sont des économies réalisées pour l'acquéreur de100 000 euros par rapport à la vente d'un immeuble traditionnel. Les loyers couvrent largement le montant du prêt en cours. Taxe foncière et charges de copropriété à la charge des locataires. Cet acquisition peut donc plaire à un investisseur qui veut dégager un bon rapport locatif mais aussi à un professionnel qui souhaite conserver les bureaux pour son activité. Le prix affiché corresponds à la valeur des parts sociales et du compte courant d'associés. Plus d'informations sur demande