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Gradignan - 33170

Local commercial 87 m² – Vitrine sur rue passante + loyer évolutif

Description du bien

Idéalement situé, ce local de 87 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant directement sur la rue, un véritable atout pour mettre en valeur votre enseigne et attirer les passants.
Son agencement fonctionnel et modulable comprend :
Une entrée équipée d’une porte automatique pour un accueil fluide
Un espace bureau à l’arrière, idéal pour plus de confidentialité
Une mezzanine offrant des possibilités d’aménagement selon vos besoins
Un emplacement privilégié pour développer votre activité.

Disponible immédiatement
Loyer mensuel HT progressif :

1ère année : 1 200 € HT et charges comprises (soit 1 050 € + 150€ = 1200€)

2e année : 1 400 € HT

3e année : 1 600 € HT

Charges mensuelles : 150 € (incluant taxe foncière et eau froide)
Honoraires : 3780€ HT
Dépôt de garantie : 2 100 € (2 mois de loyer HT de la 1ère année)

Informations et contact uniquement par téléphone au 05.56.50.90.30 ou 07.71.66.89.90
WIMMO, spécialiste de la gestion locative à Bordeaux.