Louez vos biens immobiliers à Bordeaux et sur la métropole en toute sérénité
WIMMO assure la gestion locative de A à Z de tout bien immobilier à Bordeaux et en (Mérignac, Gradignan, Talence, Bègles…). Vous nous confiez les clés de votre ou maison ou encore immeuble entier et WIMMO gère tout pour vous.
Pour la mise en location, nous rédigeons et publions l’annonce. Nous réalisons les visites des futurs sélectionnés. Nous vérifions les dossiers et rédigeons le bail. Avant l’emménagement, nous un état des lieux contradictoire et détaillé.
Une fois le bien loué, l’agence de location WIMMO gère toutes les tâches administratives telles que l’envoi des la régularisation des charges… Nous prenons en charge l’aspect financier d’encaissement des loyers, de régularisation charges et d’indexation des loyers. Nous vous apportons notre expertise dans le cas d’un locatif en copropriété. Votre bien à louer a de rafraîchissement ? Nous coordonnons les travaux avec des artisans sérieux qui nous accompagnent depuis de nombreuses années.
Nos conseillers immobiliers répondent à vos questions tous les jours de la semaine.
Sécurisez vos loyers locatifs
Déléguer la gestion de votre bien immobilier, c’est aussi vous garantir de percevoir vos revenus locatifs chaque mois. Nos gestionnaires sélectionnent méthodiquement les locataires de logement, avec un savoir faire et des méthodes uniques pour détecter les faux dossiers. Ils se chargent des envois quittances de loyer.
Pas d’impayés en nous confiant votre bien ! Vous souscrivez assurance loyers impayés qui prendra le relais et couvre tous vos Grâce son faible taux de sinistralité, WIMMO propose une assurance loyers impayés et dégradation immobilière à un tarif compétitif. Vous bénéficiez des meilleures garanties du marché pour louer l’esprit tranquille.
Faites gérer vos biens en Gironde par un expert en gestion locative
Composée d’experts passionnés, notre agence locative bordelaise offre proximité. Nos collaborateurs gestionnaires bénéficient de plusieurs années d’expérience en gestion locative à Bordeaux et de sa métropole. Ils mettent à profit leur expertise pour garantir votre satisfaction et établir une relation de confiance Nous vous accompagnons dès l’achat du bien immobilier locatif jusqu’à sa revente. Nous apportons nos conseils en matière de fiscalité pour gérer au mieux votre patrimoine immobilier.
Notre service gestion locative accompagne les propriétaires bailleurs sur la région et jusque sur le bassin d’Arcachon. Nous nous déplaçons pour visiter chaque bien avant sa mise en location sur toute la Gironde.
Faites confiance à un acteur de référence de l’immobilier
WIMMO est le 1er acteur de l’immobilier sur Instagram en région Aquitaine. L’agence immobilière est reconnue pour son locative à Bordeaux. Nous assurons ainsi une visibilité rapide de votre bien dès sa mise en location. Découvrez notre compte @agencewimmo
Les étapes pour faire gérer votre bien par WIMMO
Prise de rendez-vous avec nos
gestionnaires
Lors de ce premier RDV, nos experts immobiliers échangent sur votre projet locatif. Nous vous apportons nos conseils garantir la location de votre bien en toute sécurité. Nous définissons ensemble l’offre de gestion locative adaptée à vos besoins.
Estimation du loyer de votre logement
Notre agent immobilier visite votre appartement ou maison à Bordeaux et en Gironde. Nous réalisons un reportage photo 360 une visite 3D. A l’issue de la visite, nous évaluons avec vous le montant de loyer optimal.
Signature du mandant de gestion locative
Vous étudiez notre mandat de gestion. Nous répondons à vos questions. Une fois le mandat signé, vous nous confiez vos Nous prenons le relais sur la gestion de votre bien locatif bordelais.
L’expérience de Marc,
propriétaire-bailleur à Bordeaux
Qu’est-ce qui vous a amené à faire gérer vos appartements par WIMMO ?
Plusieurs raisons. Après la succession d’un de mes parents, j’ai décidé de m’occuper seul de gestion du patrimoine. Il s’agit de deux appartements à Pessac et Bruges ainsi qu’un immeuble Bordeaux. Les locations se passaient bien mais j’y accordais aussi beaucoup de temps.
Jusqu’jour où j’ai eu un souci avec un locataire et la relation est devenue rapidement J’ai dû faire face à des loyers impayés, les menaces du locataire et un logement qui se Sans compter les frais d’avocats ! Cette situation conflictuelle avec le locataire a duré deux ans. Je me suis aperçu que tous les documents (bail et caution) que j’avais fait signer locataire avaient été mal rédigés alors même que j’y avais passé beaucoup de temps. Et puis, survenu un gros dégât des eaux sur l’immeuble au moment où professionnellement j’étais très et souvent en déplacement.
Après cette mésaventure locative, pas question pour moi de C’est donc cette année-là que j’ai fait appel au service de Wimmo.
Comment avez-vous connu WIMMO ?
De bouche à oreille, un ami était déjà client chez eux et en était très satisfait. J’avais été démarché par agences de gestion locative sur Bordeaux. Je n’avais pas été spécialement conquis par leur approche.
Pourquoi avoir choisi WIMMO pour louer vos biens ?
Je cherchais d’abord une agence immobilière locale, à proximité de mes biens sur Bordeaux. Plus qu’un grand groupe, je voulais une agence locative à taille humaine. Dès le premier RDV, l’équipe de l’agence de location WIMMO m’a mis en confiance et m’a apporté des conseils judicieux. Ils m’ont fait prendre conscience que je gérais mal l’aspect comptable et la fiscalité de mes revenus fonciers. Je ne savais pas non plus choisir le bon locataire, sur des critères objectifs. L’agence WIMMO a donc tout repris à zéro sur les 3 dernières années. Passer par un gestionnaire locatif a également d’autres avantages. Mais pour moi, le plus important, c’est le temps que cette délégation m’a dégagé. Avec un travail déjà très prenant, je voulais plus de temps à consacrer à ma famille et mes loisirs.
Oui mais, du coup, vos loyers vous rapportent moins ?
Pas si sûr ! Car je n’ai plus de vacances locatives et plus de sinistres même si je paie des honoraires. Je perçois mes revenus locatifs tous les mois. Cela valorise mon patrimoine immobilier et ce dernier ne se dégrade pas. Je bénéficie également de nombreux conseils des experts immobiliers WIMMO quand j’ai besoin. Et, chose non négligeable, les honoraires de l’agence immo sont déductibles de mes revenus. Alors au final, je pense être gagnant.
Vous parlez de conseils, vous pouvez donner des exemples ?
Bien entendu. Alors que j’avais fini de rembourser mon crédit immobilier, je ne savais pas si je devais réinvestir, vendre pour racheter ou conserver ce logement. Les agents WIMMO ont su m’aiguiller parfaitement à ce sujet. Lors de travaux, ils veillent à ce que mes logements ne se dégradent pas. Ils s’assurent que les logements restent attractifs pour les candidats locataires, sans que cela ne me coûtent trop cher.
Prenez rendez-vous avec nos experts
FAQ – Location et gestion locative à Bordeaux Métropole
Vous êtes propriétaire et souhaitez mettre en location votre bien à Bordeaux ou dans sa métropole ? Vous cherchez une agence de location pas cher, mais surtout fiable, efficace et bien notée ? Notre agence immobilière, experte en location et gestion locative à Bordeaux Métropole, répond aux questions fréquentes des propriétaires et investisseurs.
Louer un logement ne s’improvise pas : estimation juste, choix du locataire, rédaction du bail, suivi administratif et technique… Cela demande du temps et des compétences.
Notre mission : sécuriser vos revenus locatifs et simplifier la gestion quotidienne de votre bien grâce à une expertise reconnue.
Confier votre bien à notre agence, c’est :
- Un revenu garanti grâce à la mise en place d’une assurance loyers impayés (GLI).
- Une protection renforcée avec l’assurance dégradations immobilières (POMP), qui couvre les dommages causés par un locataire.
- La tranquillité d’esprit : nous cumulons ces deux assurances pour que votre investissement reste protégé à 100 %.
- Un suivi professionnel de A à Z (location, gestion, fiscalité).
- L’assurance loyers impayés ou garantie loyers impayés (GLI) vous protège en cas de défaut de paiement d’un locataire mais aussi de détériorations quand le locataire quitte le logement.
- L’assurance PNO est une assurance qui comprend la responsabilité civile du bailleur obligatoire quand vous louez un bien immobilier.
En combinant ces deux protections, vous sécurisez vos revenus et la valeur de votre bien immobilier.
D’abord par son prix, nous proposons la garantie loyers impayés la moins chère du marché (1.70 %), couvrant des loyers jusqu’à 4000€ mensuel, et 10 000€ pour la détérioration. Mais surtout, en cas de retard, la garantie prend le relais sans délais, ainsi le propriétaire est assuré de recevoir son loyer chaque mois, pas besoin d’attendre 3 ou 4 mois comme avec la plupart des agences immobilières.
Notre offre complète inclut :
- Mise en location (photos professionnelles, annonces optimisées, visites).
- Rédaction du bail et états des lieux.
- Encaissement et reversement des loyers.
- Assurance loyers impayés + assurance dégradations (POMP) pour une protection maximale.
- Gestion des réparations et suivi technique.
- Accompagnement fiscal pour vos revenus fonciers.
En grande majorité, notre agence WIMMO gère et loue des maisons et appartements, sur Bordeaux et les communes périphériques. Pessac, Talence, Mérignac, Le Bouscat, Villenave d’Ornon, Gradignan en majorité, mais aussi Eysines, le Haillan, Cestas, Cenon, Bêgles, Floirac et Saint-Médard en Jalles.
Et il nous arrive de louer des biens sur le bassin, Arcachon, Andernos, Lège, Arès et sur la campagne Girondine, en dehors du Médoc et du Sud Gironde.
Notre agence bénéficie de la confiance de nombreux propriétaires grâce à :
- Les meilleurs avis Google dans notre domaine.
- Une excellente note sur Opinion System, plateforme d’avis clients certifiés.
Cette satisfaction client est notre meilleure carte de visite et la preuve de notre sérieux.
Plus de 90% de nos nouveaux clients proviennent du parrainage et de recommandations. Le bouche à oreille fonctionne très bien quand vous êtes sérieux.
Nos honoraires sont calculés de manière transparente, en pourcentage du loyer.
Vous cherchez une agence de location pas cher à Bordeaux ?
Nous proposons des tarifs compétitifs tout en offrant un haut niveau de service et de protection pour vos biens.
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