Pessac - 33600

Rentabilité exceptionnelle

Description du bien

Situé au cœur du parc tertiaire prisé de Canteranne à Pessac, proche Rocade, tram et restauration, WIMMO vous présente à la vente ce plateau de bureaux climatisés d'environ 460 m² en R+1, complété par une belle terrasse privative de 50 m² , puis 15 places de stationnement dont la moitié équipée en électrique.
L'immeuble récent, très qualitatif, certifié BREEAM Very Good et Bepos Effinergie, offre des prestations technologiques et environnementales de premier plan (ventilation double flux, éclairage asservi à la lumière du jour) pour permettre aux équipes de travailler dans les meilleures conditions.
Le bien est vendu loué (129 600 € de loyers par an) à un locataire solide de premier plan (N°2 français de son secteur), garantissant un investissement patrimonial sécurisé et qualitatif. Taxe foncière et charges payées par le locataire.
Accès immédiat rocade et transports (Tram B). Immeuble construit en 2022 et encore garanti.

Pour nous joindre : 06 40 81 87 05 (Christophe)