Petite maison de ville – Proche CHU Pellegrin

Description du bien

EN EXCLUSIVITE

Idéalement située à proximité immédiate du CHU Pellegrin et des commodités du centre-ville, cette charmante maison développe une atmosphère chaleureuse et intimiste, parfaite pour une vie citadine tout en bénéficiant d’un extérieur paisible.

Derrière une façade discrète, vous découvrirez un bel espace de vie au rez-de-chaussée composé d’un séjour lumineux aux volumes agréables, prolongé par une cuisine ouverte entièrement intégrée. L’ensemble crée une pièce conviviale et fonctionnelle, où il fait bon vivre au quotidien.

À l’étage, un bureau fonctionnel accompagne une chambre confortable, formant un coin nuit bien distinct. L’agencement reste modulable selon vos besoins.

À l’arrière de la maison, un jardinet intime et au calme permet de profiter d’un espace extérieur rare en cœur de ville : un véritable atout pour les moments de détente, les repas en plein air ou la création d’un petit jardin urbain.

Ce bien bénéficie également d’un réel potentiel d’évolution : il est possible d’y installer une activité professionnelle ou commerciale, la configuration se prêtant à une transformation partielle ou totale selon les projets.

Maison coup de cœur, aussi bien adaptée pour un premier achat que pour un investissement à visée mixte (habitation / activité).

Prix de départ HAI : 199 000€, Palier : 1000 € Les honoraires seront calculé à l'issue de la vente interactive . Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Contact WIMMO: 05 35 54 35 32 Ne ratez pas votre futur logement en vous abonnant sur notre compte insta @agencewimmo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr