+8 photos

Pessac - 33600

PESSAC CENTRE – T3 de 67m² avec balcon

Description du bien

À deux pas du Tram B, de la gare, des commerces et du campus universitaire, Lio cet appartement lumineux offre une localisation idéale au calme absolu.

Les atouts de l'immeuble :

4ème et dernier étage (sans ascenseur) : luminosité, vue dégagée et aucun voisin au-dessus.

Copropriété entièrement rénovée : ravalement et isolation thermique par l'extérieur (ITE) récents et payés. Charges maîtrisées.

Extérieurs :

Balcon filant agréable et parking libre sécurisé dans la résidence.

L'appartement :

Entrée, séjour sur balcon, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant.

Projet de rénovation totale à prévoir :

L'appartement est fonctionnel mais nécessite une remise à neuf complète de ses finitions intérieures (reprise des doublages et de l'électricité, modernisation de la salle d'eau, sols et révision du réseau de chauffage/tuyauteries apparentes).

Une enveloppe d'environ 20 000 à 25 000 € est à envisager pour en faire un bien comme neuf et optimisé, sur-mesure pour votre résidence principale ou pour une colocation.





Wimmo utilise l'IA pour meubler certaines pièces vides et vous aider à vous projeter.