CALIX: Grande maison familiale à CAP DE BOS

Description du bien

Pessac – Quartier Cap de Bos

CALIX : un nom qui évoque la structure, le réceptacle et la promesse d'une renaissance. À l'image d'un calice prêt à recueillir une nouvelle vie, cette maison authentique et robuste ne demande qu'à être cultivée.

D'une surface de 172 m² sur une parcelle de 1 000 m², CALIX représente une opportunité rare alliant volumes généreux et cadre de vie paisible.

🏛️ Une bâtisse traditionnelle au fort potentiel
Située dans le secteur très prisé de Cap de Bos, cette construction solide est implantée sur un terrain spacieux, parfait pour une famille souhaitant rénover un foyer à son image dans un environnement privilégié et calme.

Une configuration fonctionnelle sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : L'entrée distribue un séjour lumineux et une cuisine indépendante. Le coin nuit propose une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un bureau ouvert sur le salon, permettant une véritable vie de plain-pied. Une vaste buanderie complète ce niveau pour un confort logistique optimal.

À l’étage : Le palier dessert 3 très grandes chambres aux dimensions impressionnantes et une salle de bains familiale.

🚗 Annexes & Stationnement
La maison dispose d'un grand garage attenant (possibilité de stationner deux voitures ou de créer un atelier). L'allée extérieure permet également de garer deux véhicules supplémentaires en toute sécurité.

🌳 Extérieurs & Environnement
Le jardin de 1 000 m² entoure la propriété, garantissant une intimité totale. Le terrain est piscinable et les terrasses n'attendent que votre projet d'aménagement pour devenir de véritables espaces de détente.

📍 Une localisation stratégique
Ici, tout peut se faire à pied :

Commerces et services de proximité à deux pas.

Écoles accessibles en quelques minutes de marche.

Secteur résidentiel calme et préservé des nuisances.

L'avis de l'expert :
CALIX est une maison saine, conservée "dans son jus", qui nécessite une modernisation (cuisine, sanitaires, sols). Ses volumes remarquables et sa structure de qualité offrent un potentiel de valorisation exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pessac.

Pour aider nos clients se projeter. WIMMO peut utiliser l'IA sur certaines photos.

Ce bien est proposé à la vente interactive. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus

EXCLUSIVITÉ WIMMO – Visite sur rendez-vous