Echoppe T3 sans travaux

Description du bien

Le compromis parfait entre Maison et Appartement
Située dans une rue pavillonnaire extrêmement calme, à proximité du lycée Magendie et 10 mm à pied du tram B, MYKO est une charmante échoppe bordelaise, entièrement rénovée avec goût. Cette maison "prête à habiter" offre une alternative idéale à un appartement (car pas d'extérieur), sans les contraintes de la copropriété.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la belle hauteur sous plafond du séjour. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, intègre une cuisine ouverte entièrement, créant un espace convivial et moderne.

Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre paisible, d’une salle d’eau moderne, d’un coin rangement optimisé à l’entrée.

Un espace supplémentaire de 10 m² mais isolée rajoute une pièce supplémentaire, idéale pour un coin bureau (parfait pour le télétravail) ou une seconde chambre d'appoint.

Un potentiel d'évolution rare
Le plus de cette maison ? Bien qu'elle ne nécessite aucun travaux immédiats, elle offre des perspectives d'avenir. Le PLU de Bordeaux permet la surélévation d'un étage, vous offrant la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire de 40 m².

Tout se fait à pied (supermarché, pharmacie, médecins, commerces de bouche et épiciers).

Pour aider nos clients se projeter. WIMMO peut utiliser l'IA sur certaines photos.

Ce bien est proposé à la vente interactive. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus

EXCLUSIVITÉ WIMMO – Visite sur rendez-vous